Le budget à prévoir pour la rénovation d’une maison dépend du type de rénovation à réaliser. Le prix peut aussi varier en fonction de la taille de la maison à rénover, les travaux supplémentaires, le professionnel engagé, etc. Focus sur le prix de la rénovation d’une maison pour en savoir davantage.
Le budget à prévoir selon le type de rénovation
Il existe trois grands types de rénovation :
- La rénovation légère
Comme son nom l’indique, la rénovation légère consiste à réaliser des travaux de faible ampleur. Il peut s’agir de travaux relatifs à la peinture, la décoration, la plomberie, l’électricité, le revêtement de mûr ou de sol, etc. Par ailleurs le prix d’une rénovation légère est compris entre 150 et 450€ par m2, taxes comprises.
- La rénovation partielle
La rénovation partielle consiste à réaliser des travaux de rénovation d’une partie de la maison. Il peut s’agir de l’abattage de mur, installation de cloison, transformation d’une pièce, réfection de la cuisine, etc. Le prix, cette fois-ci, est compris entre 550 et 1000€ par m2, taxes comprises.
- La rénovation intégrale ou lourde
Il s’agit de travaux de rénovation lourdes ou encore une rénovation de la maison dans son intégralité. Les travaux peuvent concerner la structure même de la maison, l’ensemble des pièces, les façades, les combles, la toiture, les extensions, la terrasse, la véranda, etc. Le coût de ce type de rénovation est plus cher : de 1100 à 1700€ par m2, taxes comprises.
Le budget à prévoir en fonction d’autres éléments importants
En moyenne, le prix de rénovation d’une maison oscille de 200 à 800 euros par mètre carré, voire plus en fonction de l’ampleur des travaux. Cependant, le prix est appelé à varier considérablement suivant d’autres éléments dont :
- Le type de rénovation intérieure effectuée
Pour une rénovation intérieure qui touche les murs et les sols, il faut compter entre 200 et 400€/m2 environ. Si la réfection de la cuisine et la salle de bain est comprise, le prix varie entre 400 et 700€/m2. Le prix est plus élevé si la rénovation comprend des travaux relatifs à la plomberie et l’électricité : 600 à 1000€/m2. Si vous avez besoin de procéder à une rénovation complète, rénovation énergétique comprise, le tarif atteindra les 800€, voire plus.
- La région où se trouve la maison à rénover
En France, les prix de rénovation varient considérablement d’une région à une autre. En Ile-de-France, les tarifs sont particulièrement élevés par rapport à la moyenne nationale (25% plus chers). C’est normal malgré la conjoncture qu’il y a dans cette région. Il importe de demander un devis en amont par rapport à votre projet de rénovation afin d’obtenir un aperçu des prix, et ce, quelle que soit la région où votre maison se trouve.
- La surface de la maison à rénover
La surface de la maison à rénover impacte aussi sur le prix de sa rénovation : 100, 120, 150m2, voire plus. Plus la surface est importante, plus le coût est élevé.
Bon à savoir
En France, la rénovation d’une maison, qu’elle soit complète ou partielle, est onéreuse. Cependant, il est possible de réduire le coût grâce à des aides auxquelles vous pouvez prétendre. Voici quelques-unes d’entre elles :
- MaPrimeRenov : il s’agit d’une aide relative à la rénovation énergétique. On parle de primes énergie sur les travaux effectués pour réduire ou optimiser la consommation d’énergie. Cela peut être réalisée sur le système de chauffage (chaudière, pompe à chaleur, etc.), le réseau de courant électrique, etc. On peut citer d’autres aides en ce qui concerne la rénovation énergétique comme le crédit d’impôt de transition écologique, réduction de TVA à 5.5% ou l’éco-prêt à taux Zéro.
- Réduction de TVA à 10% pour une rénovation de votre maison qui ne concerne pas l’énergie.
- Habiter Facile: c’est un programme appartenant à l’ANAH ou Agence Nationale de l’Habitat. Cette aide peut couvrir la moitié du coût de rénovation de votre maison.
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