Quels sont les artisans qui interviennent sur la construction d’un bien immobilier ?

Envie de vous lancer dans une construction immobilière ? Vous faites bien !. Non seulement ce sera la garantie d’avoir une maison personnalisée et à la hauteur de vos rêves, mais c’est peut être aussi un bon moyen de minimiser le budget de votre investissement immobilier.

Encore faut-il-il savoir choisir les bons artisans pour gérer votre chantier.

L’architecte : la base pour une construction immobilière réussie

architecte

La base pour commencer un chantier de construction immobilière est de faire appel à un architecte. C’est un professionnel qui travaille afin de vous permettre d’avoir un plan sur mesure du bâtiment idéal que vous souhaitez créer, et ce, avec les mesures adéquates.

Un architecte est nécessaire pour tout projet de construction. Les plans vous permettent de vous projeter simplement dans votre prochain bien, mais vous aurez également besoin de ces documents pour la demande de permis de construire qui sera obligatoire.

Le maître d’ouvrage pour une gestion optimale du chantier

Pour gérer l’ensemble du chantier, si vous n’avez pas le temps ni les connaissances nécessaires, vous pouvez compter sur le maître d’ouvrage.

Ce sera un artisan qui aura des connaissances de toutes les étapes de la construction. Il servira d’intermédiaire entre vous et les artisans qui vont œuvrer sur le chantier.

maître d’ouvrage

Le maitre d’ouvrage sera le gage du bon fonctionnement des travaux, mais aussi du respect des délais imposés pour chaque partie de la construction.

Optez pour un professionnel qui  a des années de métier et qui disposent déjà des contacts nécessaires pour faire avancer rapidement le chantier.

Les artisans constructeurs et maçons qui se chargent de la création de A à Z de votre bien immobilier

Mais le maître d’ouvrage n’intervient finalement que peu dans la construction proprement dite. Ce dernier se fera aider d’une équipe d’artisans constructeurs et de maçons qui se chargera de la création de A à Z de votre futur bien immobilier, et ce, dans le total respect du plan proposé par l’architecte.

Création des fondations, installation des murs et de différentes parois de la maison, mise en place d’une base de sol : dit simplement le rôle de ces artisans est de créer la structure de base de la maison. Leur professionnalisme et leur savoir-faire importent énormément pour la réussite de votre projet.

Ces mêmes artisans reviennent par la suite pour les travaux de finition intérieure de la maison. Ce peut être par exemple pour l’installation des faux plafonds, des parois des murs, etc …

Les charpentiers couvreurs pour la mise en étanchéité hors eau et air de la maison

charpentier couvreur

Une fois la base créée, il faudra mettre en place la charpente et la couverture de votre maison. C’est l’étape qui consiste à mettre en étanchéité hors eau et air le bien en question. Bien plus qu’une question d’esthétique, c’est aussi la garantie de votre confort après votre installation.

Encore une fois, les charpentiers couvreurs doivent s’inspirer des mesures et des styles proposés dans le plan venant de l’architecte. Ils créeront sur mesure la structure qui viendra soutenir le toit.

Ce peut être en bois ou en métal selon vos envies et les fondations de votre bien. Puis, ils procéderont à la mise en place des couvertures : Tuile en ardoise, en terre cuite, en plastique PVC ou en métal, voire des accessoires photovoltaïques si besoin.

Un artisan menuisier pour le choix et la mise en place des ouvrants

Puis, vous aurez besoin d’un artisan pour vous aider dans le choix et la mise en place des menuiseries de votre bâti : fenêtre, baies vitrées, portes ou porte-fenêtre et tous les ouvrants de la maison.

Il vous faut l’aide d’un professionnel pour ce faire non seulement afin de vous assurer de trouver les meilleurs accessoires, mais aussi de respecter les normes en vigueur quant à la résistance thermique et phonique des accessoires.

Les chauffagistes pour le respect des normes d’isolation

Voilà pour ce qui est de l’extérieur de votre construction. En tout, cela peut prendre quelques semaines. Le plus long sera de s’atteler aux finitions internes de la maison afin qu’elle soit habitable. Et cela commence par l’isolation avec les chauffagistes.

Préférez les artisans certifiés RGE pour un meilleur respect des normes en vigueur et une qualité de service optimale.

Ces derniers vous accompagneront tant dans le choix des isolants à utiliser que dans leur mise en place. Il faudra notamment isoler les murs et les sols, mais aussi les espaces sous combles de votre nouveau bâti.

Les électriciens pour les branchements et installations électriques

électricien

Pour les branchements et les installations électriques de la maison, faites appel à un électricien et plus précisément, un artisan qualifié RGE.

Installation et création du tableau électrique, mise en place des différents branchements et équipements électriques en fonction de la norme NF C 15-100 en vigueur, sécurisation des fils et des branchements électriques : tout ce qui concerne le domaine électrique de la maison sera du ressort de ce professionnel.

On compte dans le lot l’utilisation et les paramétrages des panneaux photovoltaïques si l’envie vous en prend.

Les plombiers pour les travaux de finition

Question de confort oblige, vous aurez également besoin de plombiers pour les travaux de finition de votre maison.

C’est l’artisan qui se charge du raccordement de votre maison avec le réseau local de distribution d’eau. Et c’est également celui qui procède à l’installation des différents éléments de tuyauterie et de robinetterie dans la maison. Ce peut être dans la cuisine, dans la salle de bain ou les toilettes.

Les carreleurs ou les spécialistes des revêtements de sol et des murs

carreleur

Ce n’est qu’après tout ça, et le retour des artisans qui procéderont à l’installation des faux plafonds et murs, que les carreleurs ou les spécialistes de revêtements de sol et de murs interviennent. À savoir que le carreau n’est plus seulement utilisé dans les salles d’eau et les cuisines actuellement.

Si les carreleurs s’occupent de la mise en place de carrelage, pour l’installation des parquets, de la moquette ou d’autres revêtements de sol vous devez faire intervenir des spécialistes. Le devis de la prestation variera au cas par cas.

Les artisans peintres pour l’habillement de l’espace extérieur et intérieur

Ce n’est que vers la fin des travaux que les artisans peintres prennent le relais. Leur objectif : embellir la structure, et ce, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Les peintres peuvent aider de bien des manières. Fin connaisseur de leur domaine, ils peuvent vous aider à choisir les bons produits à utiliser en plus de procéder bien évidemment à l’application des couleurs.

Un promoteur immobilier peut se charger de tout

Mais vous pouvez aussi faire simple. Engagez simplement une entreprise de construction immobilière ou un promoteur. Cette dernière se chargera de tout avec son équipe qui est déjà au complet. Ce ne sera plus la peine de chercher à chaque fois des artisans.

Bien évidemment, dans ce cas, il faudra payer la commission de votre prestataire. Ce qui peut faire augmenter le devis de la construction.

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